Estimation théorique
rue du domaine des Vergers,35370 Argentré du Plessis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du domaine des Vergers,35370-Argentré du Plessis indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentré-du-Plessis (35006), comprenant 4574 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 847€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentré-du-Plessis (35006), comprenant 4574 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 847€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 14 | SQUARE DU POITOU | 6 | 110 | 725 | 266700€ | 2425€ |
2020-07-31 | 6143 | LE BOIS JACQUET | 5 | 272 | 2193 | 360000€ | 1324€ |
2021-08-23 | 46 | RUE DE LORRAINE | 4 | 111 | 544 | 262500€ | 2365€ |
2021-02-24 | 38 | RUE DU DOMAINE DES VERGERS | 5 | 118 | 702 | 207000€ | 1754€ |
2022-12-27 | 48 | RUE DE LORRAINE | 7 | 127 | 540 | 255000€ | 2008€ |
2021-04-01 | 40 | RUE DU DOMAINE DES VERGERS | 6 | 132 | 691 | 250000€ | 1894€ |
2020-01-10 | 11 | SQUARE DU BERRY | 4 | 135 | 830 | 280000€ | 2074€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 114 | 646 | 198100€ | 1738€ |
2019-09-21 | 15 | RUE DE LORRAINE | 6 | 132 | 612 | 222285€ | 1684€ |
2020-01-24 | 17 | RUE D'AQUITAINE | 5 | 121 | 459 | 185000€ | 1529€ |
2019-08-27 | 4 | SQUARE DU BEARN | 5 | 136 | 769 | 197250€ | 1450€ |
2019-08-22 | 40 | RUE DE LORRAINE | 4 | 110 | 463 | 178000€ | 1618€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 154 | 585 | 226000€ | 1468€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DES FORGES | 4 | 78 | 932 | 120000€ | 1538€ |
2021-11-10 | 13 | RUE D'AQUITAINE | 5 | 145 | 662 | 238000€ | 1641€ |
2021-02-01 | 38 | RUE DE LORRAINE | 5 | 115 | 616 | 190000€ | 1652€ |
2023-03-31 | 6 | SQUARE DU BEARN | 6 | 151 | 690 | 370515€ | 2454€ |
2021-08-13 | 36 | RUE DE LORRAINE | 6 | 150 | 620 | 211850€ | 1412€ |
2021-09-18 | 8 | SQUARE DU BEARN | 3 | 83 | 692 | 172000€ | 2072€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 140 | 648 | 232600€ | 1661€ |
2022-07-13 | 7 | RUE D'AQUITAINE | 5 | 80 | 459 | 213500€ | 2669€ |
2022-10-07 | 70 | RUE ALAIN D'ARGENTRE | 3 | 49 | 520 | 130000€ | 2653€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DE LORRAINE | 2 | 46 | 234 | 109500€ | 2380€ |
2021-12-28 | 68 | RUE ALAIN D'ARGENTRE | 5 | 95 | 173 | 247000€ | 2600€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE LORRAINE | 4 | 74 | 458 | 111343€ | 1505€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DE LORRAINE | 3 | 63 | 351 | 111606€ | 1772€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LORRAINE | 3 | 62 | 452 | 129973€ | 2096€ |
2021-12-01 | 26 | RUE DE LORRAINE | 3 | 62 | 311 | 86156€ | 1390€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DE LORRAINE | 4 | 73 | 507 | 130000€ | 1781€ |
2023-04-07 | 24 | RUE DE LORRAINE | 3 | 62 | 336 | 129189€ | 2084€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DE SUEDE | 5 | 100 | 448 | 190000€ | 1900€ |
2019-05-20 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 576 | 138000€ | 1769€ |
2022-05-03 | 20 | RUE DE LORRAINE | 3 | 62 | 403 | 114801€ | 1852€ |
2019-12-04 | 58 | RUE ALAIN D'ARGENTRE | 3 | 85 | 214 | 129000€ | 1518€ |
2019-05-21 | 5394 | LA MAISON NEUVE | 3 | 90 | 263 | 78000€ | 867€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DE SUEDE | 6 | 129 | 547 | 220000€ | 1705€ |
2019-10-03 | 18 | RUE DES LILAS | 3 | 66 | 257 | 70079€ | 1062€ |
2019-11-08 | 11 | HAMEAU DES POULINIERES | 3 | 86 | 1101 | 255000€ | 2965€ |
2022-07-22 | 6 | PLACE DU NORD | 3 | 62 | 385 | 112953€ | 1822€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DE SUEDE | 5 | 93 | 550 | 190000€ | 2043€ |
2019-09-28 | 5 | SQUARE DE PICARDIE | 5 | 94 | 626 | 137000€ | 1457€ |
2022-06-20 | 6 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 71 | 403 | 185000€ | 2606€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 87 | 500 | 165000€ | 1897€ |
2022-02-19 | 5835 | LOT DU CENTRE | 5 | 99 | 763 | 236500€ | 2389€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 62 | 304 | 116000€ | 1871€ |
2022-05-24 | 29 | RUE ALAIN D'ARGENTRE | 2 | 50 | 102 | 45000€ | 900€ |
2021-11-17 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 83 | 425 | 190000€ | 2289€ |
2020-11-20 | 42 | RUE ALAIN D'ARGENTRE | 2 | 54 | 571 | 140000€ | 2593€ |
2020-05-29 | 19 | RUE PORT LOUIS | 5 | 108 | 548 | 143000€ | 1324€ |
2022-06-02 | 13 | RUE PORT LOUIS | 4 | 75 | 454 | 138459€ | 1846€ |
2020-11-27 | 11 | RUE PORT LOUIS | 3 | 62 | 287 | 91000€ | 1468€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 75 | 414 | 175000€ | 2333€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE FINLANDE | 4 | 86 | 670 | 175000€ | 2035€ |
2021-09-24 | 36 | RUE ALAIN D'ARGENTRE | 5 | 94 | 513 | 166700€ | 1773€ |
2021-04-23 | 20 | RUE PORT LOUIS | 5 | 135 | 454 | 190000€ | 1407€ |
2019-09-10 | 37 | HAMEAU DES POULINIERES | 6 | 145 | 900 | 243695€ | 1681€ |
2022-01-21 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 87 | 293 | 247300€ | 2843€ |
2019-07-22 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 120 | 513 | 216700€ | 1806€ |
2020-12-03 | 19 | RUE ALAIN D'ARGENTRE | 4 | 72 | 183 | 111700€ | 1551€ |
2020-01-03 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 424 | 72000€ | 706€ |
2022-07-06 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 424 | 262485€ | 2573€ |
2022-08-18 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 5 | 80 | 431 | 216150€ | 2702€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DES TILLEULS | 3 | 67 | 240 | 74329€ | 1109€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DES ACACIAS | 3 | 67 | 363 | 134973€ | 2015€ |
2022-02-28 | 46 | RUE D'ANJOU | 2 | 62 | 193 | 128000€ | 2065€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DE WULLEN | 4 | 81 | 700 | 204000€ | 2519€ |
2020-09-01 | 26 | RUE ALAIN D'ARGENTRE | 7 | 155 | 146 | 180000€ | 1161€ |
2021-06-22 | 50 | RUE D'ANJOU | 4 | 89 | 160 | 156000€ | 1753€ |
2022-04-26 | 44 | RUE D'ANJOU | 5 | 89 | 1078 | 215000€ | 2416€ |
2020-11-30 | 1 | LA CROIX PERRAULT | 4 | 77 | 1341 | 250000€ | 3247€ |
2020-03-06 | 20 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 108 | 453 | 205170€ | 1900€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DES TILLEULS | 3 | 67 | 440 | 139973€ | 2089€ |
2021-04-07 | 12 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 120 | 470 | 219000€ | 1825€ |
2019-09-27 | 17 | RUE D'ANJOU | 2 | 65 | 82 | 75000€ | 1154€ |
2019-11-13 | 64 | RUE D'ANJOU | 4 | 88 | 760 | 131000€ | 1489€ |
2020-09-18 | 12 | RUE ALAIN D'ARGENTRE | 4 | 86 | 83 | 81000€ | 942€ |
2020-02-12 | 8 | LA CROIX PERRAULT | 6 | 97 | 923 | 225000€ | 2320€ |
2021-04-27 | 1 | AVENUE HENRI MATISSE | 5 | 112 | 263 | 180000€ | 1607€ |
2021-11-27 | 67 | RUE D'ANJOU | 4 | 92 | 305 | 190000€ | 2065€ |
2022-02-01 | 68 | RUE D'ANJOU | 5 | 81 | 760 | 105250€ | 1299€ |
2023-02-01 | 3 | AVENUE HENRI MATISSE | 5 | 110 | 274 | 190000€ | 1727€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DU CHEVREUIL | 5 | 88 | 815 | 190000€ | 2159€ |
2020-09-26 | 18 | RUE D'ANJOU | 3 | 106 | 709 | 158400€ | 1494€ |
2023-01-12 | 70 | RUE D'ANJOU | 6 | 116 | 760 | 210000€ | 1810€ |
2020-10-21 | 6 | CHEMIN DE LA HERINIERE | 5 | 122 | 568 | 220000€ | 1803€ |
2020-12-23 | 69 | RUE D'ANJOU | 8 | 240 | 470 | 399500€ | 1665€ |
2021-08-02 | 14 | RUE D'ANJOU | 7 | 220 | 1261 | 340000€ | 1545€ |
2019-08-29 | 2 | IMPASSE D'ANJOU | 6 | 203 | 270 | 254000€ | 1251€ |
2020-06-26 | 2 | IMPASSE D'ANJOU | 6 | 203 | 270 | 254000€ | 1251€ |
2020-01-16 | 10 | CHEMIN DE LA HERINIERE | 3 | 173 | 765 | 259070€ | 1498€ |
2019-09-16 | 8 | SQ DE LA MELTIERE | 7 | 166 | 700 | 320000€ | 1928€ |
2022-04-30 | 8 | SQ DE LA MELTIERE | 7 | 166 | 700 | 386650€ | 2329€ |
2019-05-14 | 1 | LA ROUTE DU BOIS GROS | 4 | 81 | 844 | 182000€ | 2247€ |
2019-12-11 | 12 | CHEMIN DE LA HERINIERE | 4 | 110 | 795 | 209000€ | 1900€ |
2022-01-31 | 4 | RTE DU BOIS GROS | 5 | 137 | 1084 | 290000€ | 2117€ |
2020-02-28 | 12 | SQ DE LA MELTIERE | 4 | 106 | 481 | 125000€ | 1179€ |
2020-07-27 | 80 | RUE D'ANJOU | 3 | 99 | 844 | 195000€ | 1970€ |
2020-12-23 | 8 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 139 | 443 | 208200€ | 1498€ |
2019-05-28 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 627 | 180000€ | 1538€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 800 | 260000€ | 2796€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 141 | 823 | 230000€ | 1631€ |
2022-03-30 | 11 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 120 | 458 | 224750€ | 1873€ |
2021-08-25 | 3 | RUE EDGAR DEGAS | 3 | 71 | 392 | 205000€ | 2887€ |
2019-12-30 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 130 | 831 | 235300€ | 1810€ |
2020-08-28 | 2 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 98 | 473 | 184500€ | 1883€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DES ETANGS | 3 | 49 | 48 | 56000€ | 1143€ |
2020-03-04 | 12 | RUE JOAN MIRO | 6 | 131 | 447 | 226620€ | 1730€ |
2021-07-30 | 88 | RUE D'ANJOU | 7 | 200 | 500 | 410000€ | 2050€ |
2023-04-28 | 8 | RUE JOAN MIRO | 5 | 110 | 416 | 301100€ | 2737€ |
2020-03-10 | 6013 | LOT DES ETANGS | 4 | 117 | 858 | 160000€ | 1368€ |
2022-06-27 | 20 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 125 | 609 | 275000€ | 2200€ |
2022-01-29 | 2 | RUE JOAN MIRO | 5 | 109 | 416 | 299400€ | 2747€ |
2023-05-02 | 12 | RUE VINCENT VAN GOGH | 14 | 119 | 454 | 303000€ | 2546€ |
2020-12-11 | 28 | RUE DES ETANGS | 5 | 72 | 172 | 152000€ | 2111€ |
2020-09-03 | 5893 | LE MOULIN NEUF | 9 | 287 | 9118 | 380000€ | 1324€ |
2023-05-10 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 72 | 412 | 229000€ | 3181€ |
2022-01-29 | 1 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 110 | 453 | 262300€ | 2385€ |
2019-07-23 | 5783 | RUE DES ETANGS | 6 | 128 | 705 | 180000€ | 1406€ |
2020-08-31 | 5900 | LE MOULIN AUX MOINES | 8 | 234 | 0 | 328700€ | 1405€ |
2021-04-02 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 90 | 453 | 184500€ | 2050€ |
2022-07-29 | 5077 | LA GUERINIERE | 10 | 319 | 0 | 470000€ | 1473€ |
2023-02-24 | 6 | LA GENDRONNIERE | 3 | 75 | 534 | 130000€ | 1733€ |
2021-01-14 | 3 | LA PERAUDIERE | 4 | 90 | 78 | 37000€ | 411€ |
2020-10-07 | 5291 | LA GENDRONNIERE | 6 | 110 | 339 | 185000€ | 1682€ |
2019-10-26 | 5289 | LA PETITE GUILLOISIERE | 5 | 97 | 78 | 107500€ | 1108€ |
2020-08-22 | 5127 | LA PERAUDIERE | 2 | 45 | 428 | 112500€ | 2500€ |
2021-10-28 | 1 | LA JUVINIERE | 6 | 147 | 1013 | 260000€ | 1769€ |
2020-02-29 | 5911 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 119 | 415 | 185000€ | 1555€ |
2020-08-31 | 5129 | LE MOULIN AUX MOINES | 2 | 223 | 511 | 65000€ | 291€ |
2021-01-29 | 5128 | LE MOULIN AUX MOINES | 2 | 60 | 1521 | 244000€ | 4067€ |
2020-03-19 | 5152 | LA JUVINIERE | 4 | 70 | 584 | 130000€ | 1857€ |
2022-02-09 | 8 | BOULEVARD DES SAULNIERS | 5 | 137 | 500 | 234180€ | 1709€ |
2022-08-19 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 108 | 680 | 183064€ | 1695€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 67 | 453 | 135000€ | 2015€ |
2022-12-14 | 4 | IMP DES SAULNIERS | 4 | 80 | 698 | 180000€ | 2250€ |
2021-11-10 | 22 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 67 | 905 | 130000€ | 1940€ |
2023-01-31 | 24 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 7 | 194 | 991 | 310000€ | 1598€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DU COTEAU DE LA BLINIERE | 8 | 157 | 576 | 250000€ | 1592€ |
2021-10-14 | 5071 | LA LOUVEAUDIERE | 3 | 64 | 138 | 100000€ | 1563€ |
2020-05-26 | 5120 | LA PETITE HODAIRIE | 4 | 63 | 396 | 112000€ | 1778€ |
2022-07-01 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 608 | 80000€ | 1270€ |
2020-12-16 | 5269 | LA TINARDIERE | 3 | 92 | 187 | 60000€ | 652€ |
2022-04-21 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 77 | 615 | 205635€ | 2671€ |
2021-02-06 | 40 | RUE DU COTEAU DE LA BLINIERE | 6 | 106 | 483 | 198000€ | 1868€ |
2020-11-02 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 88 | 639 | 160000€ | 1818€ |
2022-06-10 | 13 | BOULEVARD SEVIGNE | 4 | 73 | 623 | 172000€ | 2356€ |
2022-08-26 | 1 | LA TINARDIERE | 5 | 106 | 401 | 235000€ | 2217€ |
2022-02-04 | 15 | BOULEVARD SEVIGNE | 8 | 180 | 576 | 140000€ | 778€ |
2020-12-10 | 66 | RUE DU COTEAU DE LA BLINIERE | 4 | 94 | 600 | 240000€ | 2553€ |
2021-07-10 | 30 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 140 | 822 | 200000€ | 1429€ |